SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires

Vente Maison - 11 pièce(s) ST PERE EN RETZ (44)

455 700 € Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* : 15 700 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 455 700 €
Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 700 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - ST PERE EN RETZ (44320)

SAINT PERE EN RETZ, proche toutes commodités à pied, maison de caractère rénovée avec goût, aux prestations soignées. Elle est composée d'une partie habitation et de chambres indépendantes.
La partie habitation comprend en rez-de-chaussée / rez de jardin : un hall d'entrée donnant accès à un salon-séjour avec cheminée, un coin buanderie, une chambre/bureau, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment semi ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès au jardin. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, 4 chambres et un WC. Au sous-sol : deux espaces caves et une chaufferie.
Une seconde partie est composée d'une entrée prolongée par une petite cuisine, et donnant accès à 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une 3éme chambre à l'étage dispose d'une salle de bains et toilettes. S'y ajoutent un garage avec rangement/bagagerie, un abri jardin, une terrasse, le tout dans un cocon de verdure. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 261 m²
Surface terrain 524 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Référence 44086-1308
Date de mise à jour 09/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

190 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 16/02/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2970 € et 4070 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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