Roland GUILLO Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) MACHECOUL (44)

383 600 € Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 13 600 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 383 600 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 600 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - MACHECOUL (44270)

MACHECOUL, sortie de bourg, maison aux beaux volumes rénovée avec goût. Elle offre : entrée sous un porche, salon spacieux ouvert sur une terrasse en bois sur pilotis, salle à manger, cuisine aménagée et équipée très lumineuse, avec sortie sous un porche dans le jardin. Trois chambres : une avec cheminée et dressing, deux en enfilade, salle de bains avec WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Sous-combles une quatrième chambre de plus de 50 m² au sol, avec coin bureau et salon. Au sous-sol semi enterré : buanderie, chaufferie, atelier, cave, salle de billard, salle de jeux et coin salon, ancien cabinet de toilettes avec lavabo, à rénover.
S'y ajoutent un garage indépendant, une terrasse en bois bien exposée, un bassin pour poissons. Joli jardin paysager.DPE (12/03/2020) : D GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Surface terrain 1490 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Référence 44086-1192
Date de mise à jour 28/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

148 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 20/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Laurence THOMAS
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