Roland GUILLO Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) ST MICHEL CHEF CHEF (44)

414 000 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 14 000 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 414 000 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)

ST MICHEL CHEF CHEF, secteur Tharon, du charme pour cette maison ancienne sur trois niveaux, proche tous commerces et plage à pied. Elle offre au 1er étage une entrée dans une grande pièce de vie comprenant salon, séjour, 2ème salon dans une véranda, autour d'une cuisine aménagée et équipée, wc . En rez-de-jardin un dégagement donne accès à un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, des wc. Le 2ème étage sous combles accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette sanibroyeur et de nombreux rangements. Une dépendance dans le jardin pour rangements et garage à vélo complète cette maison de famille atypique, idéale comme maison principale ou secondaire.
DPE : E ; Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 020 € et 2 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 126 m²
Surface terrain 141 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Référence 44086-1201
Date de mise à jour 22/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

267 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 16/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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