Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VIAUD (44320)
SAINT VIAUD, en entrée de bourg, maison récente et lumineuse, de plain pied construite en 2010. Une cuisine aménagée et semi-équipée (four et lave-vaisselle) se prolonge par une pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés et une terrasse sur un jardin clos. S'y ajoutent un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. Un préau de 20 m² environ avec un espace bagagerie a été fermé pour être utilisé en garage. Un grand abri de jardin complète l'ensemble pour tout outillage et meubles de jardin. En 2024 des panneaux solaires ont été installés dont la production permet une réduction des consommations électriques.
Maison à découvrir avec notre service négociation.DPE : A. Estimation des coûts annuels : entre 620 euros et 890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95.4 m² |
| Surface terrain | 656 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 44086-1378 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
69 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 620 € et 900 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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