Conditions de vente
Dont prix de vente : 159 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 415 € (5.3%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES, quartier SAINT DONATIEN, appartement de caractère sous combles, situé dans une rue calme. Sur une surface de 40,71 m² en loi carrez, et 48,86m² au sol, il offre : entrée au rez de chaussée, escalier pour rejoindre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Appartement loué actuellement, libre à partir de juillet 2025. Idéal pour une 1ere acquisition ou un pied à terre, le charme de cet appartement ne peut que vous séduire.
Quelques travaux à prévoir.
DPE : F ( énergie primaire 419kwh/m²/an, énergie finale 182kwh/m²/an)
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 40.71 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44086-1379 |
| Date de mise à jour | 11/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
419 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Laurence THOMAS
Téléphone : 0240218602
Contacter par email