Local d'activités à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)

SAINT MICHEL CHEF CHEF, murs commerciaux et locatif à vendre en centre ville. beau potentiel pour investisseurs.
L'ensemble se compose d'un local commercial à usage de restaurant, et de son appartement situé au 1er étage, accessible par la cuisine du restaurant ainsi que d'un appartement/studio situé au 2nd étage avec accès indépendant.
Le local commercial rénové avec accès PMR à l'arrière du bâtiment est composé de : un espace bar, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge, un vestibule et un WC aux normes PMR.
L'appartement, à rafraîchir, offre une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains, une chaufferie. Montant du loyer actuel : 1 050 euros/mois (bail de 2021).

Le 2nd appartement de type studio, sous combles, est situé au 2nd étage, accessible par une porte à l'arrière du bâtiment.
Loyer mensuel : 410 euros (bail de 2024). Il offre sur environ 26 m² au sol, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau.
DPE : F pour le commerce, E pour l'appartement, En cours pour le studio.

Visites : Sur rendez-vous.

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