Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VIAUD (44320)
ST VIAUD, en lieu dit, beaucoup de charmes pour cette maison ancienne rénovée avec goût, de beaux volumes et des dépendances en pierres.
Bien exposée, cette maison de famille en pierres offre au rez de chaussé une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle et terrasse se prolongeant sur le jardin à l'ouest, deuxième salon, bureau ou chambre (28m²), toilettes.
A l'étage le large palier en bois donne accès à 4 chambres dont 2 en enfilade, une lingerie, deux salles d'eau, des toilettes.
Dépendances mitoyennes avec la maison : arrière cuisine /cellier, cuisine d'été, atelier, 2 garages...
DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1880 euros et 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface terrain | 1290 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44086-1393 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
164 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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