Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 150 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VIAUD (44320)
SAINT VIAUD, proche commerces, maison de plain pied à vendre sur une parcelle de plus de 600m². Elle comprend une entrée avec placards, un séjour de 21 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose aussi d'un garage de 17 m² environ, donnant accès à un grenier avec un plancher en béton. S'y ajoute également une dépendance en fond de jardin.
L'état général est à rénover et rafraichir, ce qui permet d'envisager des travaux d'aménagement selon vos goûts.
Le chauffage est assuré par un système au fioul. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Maison à visiter avec notre service de négociation.
DPE : G Logement à consommation d'énergie excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 77 m² |
Surface terrain | 636 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Référence | 44086-1405 |
Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
471 kWh/m2.an
90 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
90 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 10/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4770 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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