SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) ST VIAUD (44)

189 150 € Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* : 9 150 € (5.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)
VENTE maison-ST VIAUD (44)

Conditions de vente

Montant : 189 150 €
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 150 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - ST VIAUD (44320)

SAINT VIAUD, proche commerces, maison de plain pied à vendre sur une parcelle de plus de 600m². Elle comprend une entrée avec placards, un séjour de 21 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose aussi d'un garage de 17 m² environ, donnant accès à un grenier avec un plancher en béton. S'y ajoute également une dépendance en fond de jardin.
L'état général est à rénover et rafraichir, ce qui permet d'envisager des travaux d'aménagement selon vos goûts.
Le chauffage est assuré par un système au fioul. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Maison à visiter avec notre service de négociation.
DPE : G Logement à consommation d'énergie excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 77 m²
Surface terrain 636 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Référence 44086-1405
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

471 kWh/m2.an

90 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

90 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 10/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3490 € et 4770 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Laurence THOMAS
Téléphone : 0240218602
Contacter par email