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Vente Maison - 6 pièce(s) ST BREVIN LES PINS (44)

425 000 € Dont prix de vente : 407 875 €
Dont HN* : 17 125 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST BREVIN LES PINS (44)
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Conditions de vente

Montant : 425 000 €
Dont prix de vente : 407 875 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 125 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250)

SAINT BREVIN LES PINS, cette maison bien conçue et lumineuse, en ossature bois, profite d'une impasse calme et boisée. L'entrée spacieuse donne accès à la cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le salon-séjour, équipé d'un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de plain pied. Le garage et la buanderie/chaufferie sont accessible dés l'entrée. A l'étage un grand palier bureau dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec vue sur un magnifique chêne.
Cette maison récente et bien isolée dispose de prestations soignées; encerclée par une terrasse en bois exposée sud, elle offre également des espaces de jardin dédiés aux enfants avec un portique aménagé, un abri jardin, une cuve de récupération des eaux pluviales pour l'arrosage et les toilettes. A découvrir avec notre service de négociation.
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 107 m²
Surface terrain 512 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Référence 44086-1417
Date de mise à jour 15/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

66 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 25/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 530 € et 800 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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