SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) ST PERE EN RETZ (44)

478 950 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 18 950 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST PERE EN RETZ (44)
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Conditions de vente

Montant : 478 950 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 950 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - ST PERE EN RETZ (44320)

SAINT PERE EN RETZ, Découvrez cette magnifique maison récente, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² avec des matériaux de qualité. Elle allie espace, confort et modernité.
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec accès à une terrasse exposée sud. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, bien agencée, termine ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette indépendant. Un cellier / buanderie fonctionnel relie l'espace de vie au double garage de plus de 60 m², avec entrée de service.
Son emplacement reste privilégié à Saint-Père-en-Retz, proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Le système de chauffage est assuré par aérothermie, et les huisseries sont en aluminium avec double vitrage.
A visiter avec notre service négociation.
DPE : A. Estimation des coûts d'énergie : entre 480 et 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145.2 m²
Surface terrain 989 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Référence 44086-1420
Date de mise à jour 11/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

36 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 06/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 690 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Laurence THOMAS
Téléphone : 0240218602
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