SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) ST PERE EN RETZ (44)

359 925 € Dont prix de vente : 345 000 €
Dont HN* : 14 925 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST PERE EN RETZ (44)
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Conditions de vente

Montant : 359 925 €
Dont prix de vente : 345 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 925 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - ST PERE EN RETZ (44320)

SAINT PERE EN RETZ, en hameau, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, exposée sud. L'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle. Elle se prolonge par une agréable terrasse en bois, couverte d'un préau et un jardin paysager. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et deux ouvertes sur la terrasse, complètent la partie nuit. S'y ajoutent une salle d'eau, des WC avec lave-mains et un cellier chaufferie.
Point fort de cette propriété, les dépendances sont composées d'une serre de 22 m², un atelier de 28 m², un garage de plus de 40 m² et un grenier. Bien isolée et agréable à vivre, cette longère spacieuse offre un joli cadre de vie et de beaux volumes.
DPE : C GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 503 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Référence 44086-1433
Date de mise à jour 03/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 05/03/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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