Conditions de vente
Dont prix de vente : 70 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 300 € (7.6%)
Description
Appartement à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
SAINT MICHEL CHEF CHEF, ce studio lumineux, exposé ouest, au dernier étage d'un immeuble de deux étages, est situé en plein coeur de St Michel Chef chef.
Il est composé d'une pièce principale avec deux fenêtres et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Sous combles, il présente une surface en loi carrez de 20.42m², et une surface au sol de 25.66m².
Actuellement loué 450 euros par mois, avec un bail récent de 2025, l'appartement offre un rendement locatif intéressant. Idéal pour un investisseur, ou un futur pied à terre en station balnéaire.
Le DPE en E peut être amélioré en changeant le cumulus électrique par un ballon plus performant, les consommations du chauffage de l'eau chaude représentant 42% des dépenses d'énergie totale de l'appartement. L'isolation est classée en performance "très bonne".
DPE : E consommation annuelle : entre 590 et 850 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 20.42 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44086-1437 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
333 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 590 € et 850 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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