Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 600 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VIAUD (44320)
SAINT VIAUD, au calme d'un lieu-dit, cette maison à rénover sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m² offre des volumes intéressants dans un cadre de vie privilégié. Une entrée donne accès à un salon-séjour lumineux exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Notre service de négociation se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir.
DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 930 et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface terrain | 2118 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 44086-1441 |
| Date de mise à jour | 20/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
273 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1930 € et 2650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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