SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) ST PERE EN RETZ (44)

365 000 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 15 000 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST PERE EN RETZ (44)
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Conditions de vente

Montant : 365 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - ST PERE EN RETZ (44320)

SAINT PERE EN RETZ, centre ville, toutes commodités à pied pour cette maison atypique rénovée avec goût.
Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, de beaux espaces à vivre dont un salon-séjour de plus de 55 m², une cuisine aménagée et équipée d'éléments de qualité dont un piano. Elle se prolonge sur une terrasse abritée, et un grand cellier/buanderie.
L'escalier s'ouvre à l'étage sur un espace bureau ou salle de sport, desservant un deuxième salon et deux zones : une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, chambre lumineuse, et une seconde avec 2 grandes chambres et une salle de bains.
Le second étage sous combles, abrite un petit espace jeux pour les enfants, ou détente pour adultes.
L'extérieur a également été pensé en espace détente et jeux ; le jardin est exposé au sud.
Cette maison originale est à découvrir avec notre service de négociation.
DPE : C GES : C estimation des coûts annuels : entre 2 310 et 3 190 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 203.38 m²
Surface terrain 430 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 44086-1425
Date de mise à jour 22/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

146 kWh/m2.an

24 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

24 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 23/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2310 € et 3190 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Laurence THOMAS
Téléphone : 0240218602
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