SELARL GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) ST MICHEL CHEF CHEF (44)

336 000 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 16 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MICHEL CHEF CHEF (44)
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Conditions de vente

Montant : 336 000 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)

SAINT MICHEL CHEF CHEF, tout proche plage et commerces de Tharon à pied, cette maison de plain-pied est située dans une impasse, au calme de la station balnéaire Tharonnaise .
La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, est orientée Est, Sud et ouest. Elle se prolonge par une véranda et un préau avec vue sur le jardin. Un dégagement avec placards amène à deux grandes chambres. Un bureau ou troisième chambre bénéficie de sa véranda ouverte également à l'ouest, sur le jardin. Une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes terminent l'habitation principale. Une salle d'eau et des toilettes d'été sont accessibles par l'extérieur, pour le retour de plage. Une cave et un garage complètent cette maison, bien entretenue, à découvrir avec notre service de négociation.
DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 1 930 euros et 2 660 euros par an. Logement à consommation d'énergie excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 66 m²
Surface terrain 586 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cave Oui
Référence 44086-1460
Date de mise à jour 20/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

383 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 10/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1930 € et 2660 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Laurence THOMAS
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